1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 의창구 봉곡동 소재 '하나로마트 창원점' 북서측에 위치하며, 주위는 위락시설, 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 상업지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물중 6층 601호, 7층 701호, 8층 801호로서,
(사용승인일자: 1997.11.24)
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장타일 등 마감.
창호: 새시창 마감 등
내부: 인테리어 마감 등.
이용상태 본건 기호(1~3)은 공히 숙박시설(현황'파인애비뷰호텔')로 이용중임.
설비내역 위생설비, E/V설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 토지의 남서측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로1류(폭 10m~12m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 746만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 5,220만원
평당 감정가(건물면적 기준)
798만원
자주 묻는 질문
봉곡동 숙박 경매 2025타경393 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,457만원의 10%인 약 1억 746만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 5,220만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 9,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,457만원, 감정가의 49% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 908.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 798만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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