1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 '신등초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 현황 '농경지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 대상 물건 북동측으로 노폭 약3m내외의 농로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2001-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2001-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,168만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,178만원
평당 감정가(대지면적 기준)
44만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
대산면 답 경매 2025타경576 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,683만원의 10%인 약 2,168만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,178만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 976만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,683만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2329㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 44만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (4일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경576 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.