1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 소재 '칠암초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 다소 시외곽지역 으로 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 동하향 완경사를 이루는 세장형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지상태로서 인접지를 통해 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 참조.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-23에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
지역권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
859만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,016만원
평당 감정가(대지면적 기준)
157만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
일광읍 임야 경매 2025타경6034 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,594만원의 10%인 약 859만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,016만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,538만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,594만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 370㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 157만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-23에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.