1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 관인면 초과리 소재 "초과2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농가취락지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 버스정류장이 근거리에 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 제시외건물(주택) 부지 및 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3미터 ~ 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(초과지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(5.5m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(상하수과 문의(538-3406))<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70193 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
163만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,139만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
자주 묻는 질문
관인면 대지 경매 2026타경70193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,628만원의 10%인 약 163만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,139만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,740만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,628만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 346㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경70193의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.