1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 당현리 소재 "당현5리 율곡마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주변은 경지정리지대내 농경지, 농가주택 등이 분포하며 주변환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 기호1, 2는 기준시점 현재 농지전용허가(사도개설)를 득한 후, 국유지인
당현리 489-16구거 일부를 포함하여 "고덕자동차매매단지 진입도로 확장 및 신설공사"가
진행 중인 상태임.(평택시 건축허가과)
인접 도로상태 기호1의 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며 기호1, 2는 "고덕자동차매매단지
진입도로 확장 및 신설공사"가 진행 중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1:농림지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경50705 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,251만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,756만원
평당 감정가(대지면적 기준)
135만원
자주 묻는 질문
고덕면 답 경매 2024타경50705 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,508만원의 10%인 약 1,251만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,756만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,467만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,508만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 896㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 135만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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