1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남체육공원" 서측 인근에 위치하며,
주위는 소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로
주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 역사문화환경보존지역
(남양주 양지리향나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 본건 지상 일부에는 소유자 미상의 제시외분묘 3기가 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 8,923만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
20억 2,461만원
평당 감정가(대지면적 기준)
32만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
오남읍 임야 경매 2024타경85748 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 9,230만원의 10%인 약 2억 8,923만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 20억 2,461만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 3,185만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 9,230만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 42248㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경85748 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.