1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1),(2)는 전라남도 담양군 가사문학면 가암리 소재 '청촌마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 임야지대 및 농경지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 기호(1),(2)까지 공히 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1) 토지는 사다리형의 완경사지 토지이고 자연림(일부 분묘소재)임. 본건 기호(2) 토지는 세장형의 평지이고 경지정리 답임.
인접 도로상태 기호(1) 토지는 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(2) 토지는 본건 서측으로 폭 약 3미터의 시멘트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
391만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,735만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
가사문학면 답 경매 2025타경34783 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,907만원의 10%인 약 391만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,735만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,907만원, 감정가의 36% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2595.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34783 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.