2024타경120279 [1] 물건 사진

성북동 대지 경매 — 서울특별시 성북구 성북동 8-29 (2024타경120279 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 성북동 8-29
용도대지 (도로, 유지, 임야) · 토지
감정가66억 1,274만원
최저매각가격66억 1,274만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
대지면적6031㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일66억 1,274만원변경
22026-10-27매각기일66억 1,274만원예정
32026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "성북초교" 북동측 인근 및 북서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 각국 대사관저, 임야 등이 소재하는 고급주택지대로서 제반 주위환 경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리 노변에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 기호1 : 완경사 부정형의 토지로서 토지임야이며, 일부 유지 및 도로 등으로 이용중임. 기호2,3,12 : 완경사 부정형의 토지로서 토지임야임. 기호4 : 완경사 부정형의 토지로서 자연림상태임. 기호5 : 완경사 부정형의 토지로서 토지임야 및 일부 도로 등으로 이용중임. 기호6,7 : 완경사 부정형의 토지로서 주거나지임. 기호8 : 완경사 부정형의 토지로서 토지임야임. 기호9 : 완경사 부정형의 토지로서 현황 '도로'로 이용중이며, 일부 토지임야임. 기호10: 완경사 사다리형 토지로서 토지임야임. 기호11: 완경사 부정형의 토지로서 토지임야 및 '도로'로 이용중임. 인접 도로상태 기호1,8 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6억 6,127만원
평당 감정가(대지면적 기준)362만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

성북동 대지 경매 2024타경120279 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 66억 1,274만원의 10%인 약 6억 6,127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 66억 1,274만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 66억 1,274만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6031㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 362만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경120279 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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