1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 고삼면 봉산리 소재 "고삼저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 도로상태는 대체로 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))
제시목록 외의 물건 후첨 &quot;건물개황도&quot;와 같이 제시외물건 ㄱ ~ ㅇ이 소재하며, 대상물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,398만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,783만원
평당 감정가(건물면적 기준)
331만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고삼면 단독주택 경매 2026타경50624 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,976만원의 10%인 약 1,398만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,783만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,965만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,976만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 331만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50624 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50624 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50624/1/사진/0.jpg?w=512)