1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현5동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는
통칭 "애플하우스" 제5층 제505호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주
주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제505호로서,
외벽 : 스톤코트 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 "도시형생활주택(원룸형)"으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 "공동주택(도시형생활주택)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 4M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경550988 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
739만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,167만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2024타경550988 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,056만원의 10%인 약 106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 739만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,056만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (35일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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