2025타경1228 [1] 물건 사진

영천동 공장 경매 — 경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 7층에이동716호 (2025타경1228 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 844-1 현대실리콘앨리동탄 7층에이동716호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 4,000만원
최저매각가격3억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적63.2㎡
대지면적19.68㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일3억 4,000만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""늘봄초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 제7층 제에이716호로서 (사용승인일: 2023.06.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 및 페어그라스 마감임. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 왕복 8차선의 포장도로, 서측 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,778만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

영천동 공장 경매 2025타경1228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,000만원의 10%인 약 3,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,778만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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