1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 고현면 도마리 소재 ""도산마을"" 동측 인근(기호(1) 및 마을내
(기호2,3,5)에 위치하며 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지로 농지임.
기호(2,3) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임.
기호(5) : 부정형 평지로 농지임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 남동측으로 구거를 지나 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
기호(2) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
기호(5) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>
기호(2,3) : 계획관
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
36만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
252만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
자주 묻는 질문
고현면 답 경매 2025타경564 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 360만원의 10%인 약 36만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 252만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,143만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 360만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 564㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
2025타경564 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.