1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 설천중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 묘지 및 농경지대, 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
기호(2)~(5) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 남해읍 심천리 소재 심천마을회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변의 근린생활시설 및 농촌취락과 농경지대 등으로 형성되어 있음.
기호(7)~(9) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 설천면 문항리 문항리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1) : 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
기호(7) : 농기계 진입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
기호(8),(9) : 지적도상 맹지이며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지이며, 현황 잡종지(나지)로 이용중임.
기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 부정형의 평지이며, 공업용지(석물가공공장)로 이용중임.
기호(7),(8) : 부정형의 완경사지로,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,318만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,229만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,031만원
자주 묻는 질문
남해읍 공장 경매 2025타경864 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,184만원의 10%인 약 2,318만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,229만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,593만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,184만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,031만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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