2025타경864 [2] 물건 사진

남해읍 공장 경매 — 경상남도 남해군 남해읍 심천리 840 (2025타경864 [2] 진주지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 8,150만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,593만원의 26.9%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,150만원
감정가 대비26.9%
최저매각가 대비111.8%
응찰자 수2명
매각일2026-10-12

경남 남해군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 남해군 남해읍 심천리 840
용도공장 (공장용지, 잡종지) · 공업시설
감정가6억 7,593만원
최저매각가격1억 6,229만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적110㎡
대지면적1673.4㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일6억 7,593만원유찰
22026-06-08매각기일4억 7,315만원유찰
32026-07-20매각기일3억 3,121만원유찰
42026-08-31매각기일2억 3,184만원유찰
52026-10-12매각기일1억 6,229만원매각
62026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 설천중학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 묘지 및 농경지대, 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 기호(2)~(5) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 남해읍 심천리 소재 심천마을회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변의 근린생활시설 및 농촌취락과 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(7)~(9) : 본건 토지들은 경상남도 남해군 설천면 문항리 문항리마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농경지대와 농촌취락 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호(1) : 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(7) : 농기계 진입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임. 기호(8),(9) : 지적도상 맹지이며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지이며, 현황 잡종지(나지)로 이용중임. 기호(2)~(5) : 일단의 공업용지로 부정형의 평지이며, 공업용지(석물가공공장)로 이용중임. 기호(7),(8) : 부정형의 완경사지로,

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,593만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,229만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,031만원입니다.
남해읍 공장 경매 2025타경864 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 8,150만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 7,593만원의 26.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,229만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경864 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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