2026타경89 [1] 물건 사진

삼천동2가 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 주건축물제1동 3층303호 (2026타경89 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 764-1 주건축물제1동 3층303호
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가3억 1,300만원
최저매각가격3억 1,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적99.97㎡
대지면적655㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일3억 1,300만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동 소재"삼천동 농수산물시장"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 6층 중 3층 303호로서 외벽 :돌붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 :몰탈등 타일등 마감. 창호 :삿시창호 이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중입니다. 설비내역 공동 위생 및 급배수 시설, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서"상업용"건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 서측 광로, 동측 도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로소로1류(폭 35m-40m)(접합).중3류(폭 12m - 15m) (접합). 가축사육제한구역. 공부와의 차이 - -

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,035만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

삼천동2가 근린시설 경매 2026타경89 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,300만원의 10%인 약 3,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,035만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경89 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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