산인면 임야 경매 — 경상남도 함안군 산인면 모곡리 804 (2023타경107275 [5] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 산인면 모곡리 804
용도임야 · 토지
감정가692만원
최저매각가격485만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-22
진행상태진행중
대지면적453㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-10매각기일692만원유찰
22026-10-22매각기일485만원예정
32026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 산인면 모곡리, 송정리, 입곡리에 각각 산재하며 부근은 농경지, 취락, 임야 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 1) 기호(1,2,5,7,8,10,12-17,19,21,23,26,27,31-39,42,43,45-47,49): 부정형 등의 급경사 및 완경사 토지로서 임야이며, (기호7,42)토지는 분묘 소재함. 2) 기호(3,4,6,9,11,18,20,22,25,28,30,41,44,48): 부정형 급경사 및 완경사의 토지로서 휴경지 및 농경지이며, (기호41)토지는 분묘소재함. 3) 기호24: 부정형 급경사의 토지로서 제각 건부지로 이용중임. 4) 기호29: 사다리평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 5) 기호40: 부정형 평지의 토지로서 주거나지 상태임. 인접 도로상태 1) (기호1): 임야도상 맹지이며, 기준시점 현재 임도개설공사 중에 있음 2) (기호17,19): (기호17)토지는 동측으로 세로가 소재하며, 기준시점 현재 (기호1)토지와 연계된 임도개설공사 중에 있고, (기호19)토지 서측으로 세로가 소재함. 3) (기호3): 지적도상

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2023타경107275 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)48만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)339만원
평당 감정가(대지면적 기준)5만원
매각기일까지40일

자주 묻는 질문

산인면 임야 경매 2023타경107275 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 485만원의 10%인 약 48만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 339만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 692만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 485만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 453㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (40일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경107275의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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