1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 구령리 소재 '아산현충사IC' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 비닐하우스, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 가격조사일 현재 '답' 으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 구거를 통하여 약 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(곡교천) 임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-27에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
988만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,915만원
평당 감정가(대지면적 기준)
95만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
배방읍 답 경매 2025타경12580 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,878만원의 10%인 약 988만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,915만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,878만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1000㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 95만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12580 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-27에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.