2025타경9061 [1] 물건 사진

조천읍 근린주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 784-1 (2025타경9061 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 784-1
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가10억 9,729만원
최저매각가격10억 9,729만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적442.07㎡
대지면적583㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일10억 9,729만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 지방도변 농경지대로 과수원, 전 등이 혼재하며 일부 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 산재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선변에 소재하여 교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형이며 인접도로 대비 등고평탄한 주상용 건부지임. 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 6m 도로에 접하며, 지적상 남측으로 약 30m~35m 도로에 접하나, 현황 약 6m 부체도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 4층건으로서 외벽: 제주석붙임, 벽돌마감 등. 창호: 샷시창 등. 이용상태 기호(2)-

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 973만원
평당 감정가(건물면적 기준)821만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

조천읍 근린주택 경매 2025타경9061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,729만원의 10%인 약 1억 973만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 9,729만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,729만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 442.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 821만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9061 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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