1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 근린생활시설, 상업용빌딩, 대형마트 등이
혼재하는 역세권 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "수인분당선 인천논
현역"이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 8층 801호로서,
(사용승인일자: 2018.11.28)
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
바닥: 장판깔기 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 주
차타워시설, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 15
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경16105 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
534만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,739만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,619만원
자주 묻는 질문
논현동 오피스텔 경매 2024타경16105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,341만원의 10%인 약 534만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,739만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,341만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,619만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경16105의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.