1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 '제일고등학교' 동측 근거리에 위치하며, 부근으로는 기존주택, 인근으로는 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 남동측으로 약 3m내,외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(거제현 관아 송덕비군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,554만원
평당 감정가(건물면적 기준)
706만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
거제면 단독주택 경매 2026타경10379 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,537만원의 10%인 약 1,554만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,537만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,537만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 706만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (1일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10379 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10379 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2026타경10379/1/사진/0.jpg?w=512)