1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ‘성남소방서’북측 인근에 위치하며, 주위는 주원파크빌등 중소규모 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제지하층 제2호로서, (사용승인일 : 1996.07.12) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌등 마감. 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태 '연립주택'으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 지하주차장등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약6m 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역) &l
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,327만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
하대원동 연립 경매 2026타경50629 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,300만원의 10%인 약 2,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,327만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (0일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50629 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.