1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 노은면 법동리 소재 ""법동마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등
교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 주거나지 및 일부 진출입로 등으로 이용중임.
본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
본건(5,7): 2필 일단지의 대체로 부정형의 토지로, 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 도로 및 일부 잡종지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건(1): 본건 남동측으로 본건 및 도로토지 지상에 소재하는 노폭 3미터 내외의 도로와 접하나 고저차 등으로 진출입이 곤란한 것으로 목측되며, 실제 진출입은 본건 북서측 타인 소유 인접 토지(412-1) 지상의 진출입로를 이용하는 것으로 목측됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,390만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,727만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,819만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
노은면 단독주택 경매 2024타경34534 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,895만원의 10%인 약 2,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,727만원(감정가의 18%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,154만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,895만원, 감정가의 26% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 165.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,819만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경34534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경34534 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2024타경34534/1/사진/0.jpg?w=512)