2026타경51020 [1] 물건 사진

동외동 대지 경매 — 전남광주통합특별시 순천시 동외동 30-13 (2026타경51020 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 순천시 동외동 30-13
용도대지 · 토지
감정가4억 4,213만원
최저매각가격4억 4,213만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적247㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4억 4,213만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 순천시 동외동 소재 '순천시립그림책도서관’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 이루어진 기존주택지대였으나, '순천동외동지역주택조 합'에서 시행하는 아파트건축사업부지에 편입되어 철거가 진행중임. 교통상황 본건까지 차량접근은 곤란하나, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하고 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 평탄한 나지상태임. 인접 도로상태 본건 동측으로 소폭의 진입로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경 관관리구역임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현황 나지상태로서, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,421만원
평당 감정가(대지면적 기준)592만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

동외동 대지 경매 2026타경51020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,213만원의 10%인 약 4,421만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,213만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,213만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 247㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 592만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51020 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

순천시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기