오금동 다세대 경매 — 서울특별시 송파구 중대로31가길 16, 2층201호 (오금동,천광캐슬) (2024타경55959 [1] 서울동부지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 서울특별시 송파구 중대로31가길 16, 2층201호 (오금동,천광캐슬) |
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| 용도 | 다세대 (연립) · 주거시설 |
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| 감정가 | 2억 6,900만원 |
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| 최저매각가격 | 1,479만원 (감정가의 5%) |
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| 유찰 횟수 | 13회 |
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| 매각기일 | 2026-12-14 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 21.93㎡ |
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| 대지면적 | 16.68㎡ |
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| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-06-09 | 매각기일 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-07-13 | 매각기일 | 3,611만원 | 유찰 |
| 11 | 2026-08-24 | 매각기일 | 2,888만원 | 유찰 |
| 12 | 2026-09-28 | 매각기일 | 2,311만원 | 유찰 |
| 13 | 2026-11-09 | 매각기일 | 1,849만원 | 유찰 |
| 14 | 2026-12-14 | 매각기일 | 1,479만원 | 예정 |
| 15 | 2026-12-21 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-07-28 | 매각기일 | 2억 1,520만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-09-01 | 매각기일 | 1억 7,216만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-20 | 매각기일 | 1억 3,773만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-24 | 매각기일 | 1억 1,018만원 | 유찰 |
| 6 | 2026-01-12 | 매각기일 | 8,815만원 | 유찰 |
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2024-03-21 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 148만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1,035만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 4,055만원 |
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| 매각기일까지 | 30일 |
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자주 묻는 질문
- 오금동 다세대 경매 2024타경55959 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1,479만원의 10%인 약 148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,035만원(감정가의 4%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2억 6,900만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,479만원, 감정가의 5% 수준입니다.
- 다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 21.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,055만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-12-14 (30일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2024타경55959 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2024-03-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.