1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재 ""양평읍(경의중앙선)"" 남서측에 위치하며, 주
위는 아파트단지ㆍ일반주택지대ㆍ각종 근린생활시설이 혼재하는 상가지대ㆍ전통시장ㆍ공공
시설ㆍ각급학교 등 양평군 시가지가 형성되어 있는 지역임.
교통상황 본건은 제반 차량의 진출입 자유로운 상태로, 인근 지방도 및 국도와의 거리 및 계통 등으
로 보아 차량의 이용편은 대체로 양호하며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노
선ㆍ양평역의 위치 등 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 본건은 2012.02.24. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트
지붕 지하5층 지상38층건내 25층 2507호로서,
외벽 : 복합판넬, 강화유리, 외장타일붙임 등 마감
창호 : 시스템창호임.
이용상태 본건은 아파트로서 집합건축물대장 도면상 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도
실, 발코니, 현관 등의 구조임.
설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 도시가스공급설
비 등 되어 있으며, 개벌난방임.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 부
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,117만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,819만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,578만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
양평읍 아파트 경매 2025타경666 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,170만원의 10%인 약 5,117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,819만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 153.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,578만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경666 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경666 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경666/1/사진/0.jpg?w=512)