1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "눌은마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지세 내 부정형 토지로서, 현황 '농경지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하고 있고, 남동측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 토지상에 제시외수목(감나무 약9주)이 소재하여 수량 및 수종 등 현장실사를 통하여 개략적으로 산정하였는 바 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료됨.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경21439 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 772만원
평당 감정가(대지면적 기준)
146만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
연초면 전 경매 2025타경21439 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,389만원의 10%인 약 1,539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 772만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,092만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,389만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1447㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 146만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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