2026타경503235 [1] 물건 사진

용현동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 110-28 엘림하우스 2층202호 (2026타경503235 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 110-28 엘림하우스 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 1,800만원
최저매각가격8,260만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-07
진행상태진행중
건물면적33.11㎡
대지면적82.76㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-28매각기일1억 1,800만원유찰
22026-10-07매각기일8,260만원매각
32026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-12-08대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재하며, 용일초등학교 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천대로, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.06.01) 외 벽 : 스톤코트 미장 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '도시형생활주택(단지형다세대주택)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방 설비, 소화전설비, 필로티 주차장 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서, '공동주택(도시형생활주택)'의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 10미터의 도로, 남서측, 동측으로 폭 약 4미터의 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,782만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,178만원

자주 묻는 질문

용현동 다세대 경매 2026타경503235 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,260만원의 10%인 약 826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,782만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,178만원입니다.
2026타경503235 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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