1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 소재 ‘범어리마을’ 남측 인근에 위치하는 부동산으로, 부근은 농경지, 자연림, 단독주택, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 북서측 인근으로 간선도로가 통과함.
형태 및 이용상태 대체로 사다리 혹은 유사사다리형의 완경사지 토지임.
인접 도로상태 - 기호 1~3,5,6)은 지적도 상 맹지이나 인접토지를 통하여 출입 가능함.
- 기호 4,8,9)는 본건 남동측으로 노폭 약 3~4M정도의 포장도로 (일부 유실)를 통해 출입 가능함.
- 기호 7)은 본건 동측으로 노폭 약 3~4M정도의 포장도로 (일부 유실)를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 * 기호 1,2,3,4,7,8,9)
농림지역(농림지역) , 자연취락지구,가축사육제한구역(2024-12-30)(절대금지구역_취수시설)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31349 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,647만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,529만원
평당 감정가(대지면적 기준)
59만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
운암면 전 경매 2025타경31349 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,470만원의 10%인 약 1,647만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,529만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,997만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,470만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5446㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 59만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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