1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천주안남초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사황은 보통임.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 1988.12.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.
이용상태 본건 공부상 아파트임.
설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 및 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경503861 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
630만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
754만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
주안동 아파트 경매 2026타경503861 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,300만원의 10%인 약 630만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,410만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 754만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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