1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지
조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서
(사용승인일 : 2018.04.26)
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 주방겸식당, 욕실 및 화장실2, 현관, 발코니 등) 이용 중이며 내부구조는
지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조),
승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함..
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,379만원
평당 감정가(건물면적 기준)
975만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
오남읍 다세대 경매 2024타경80378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,970만원의 10%인 약 1,197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,379만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 975만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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