1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 효제동 소재 ‘효제초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선, 4호선 환승역인 '동대문역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제401호로, (사용승인일 : 2011.06.29) - 외 벽 : 석재붙임 마감 등이고, - 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 표준적인 이용은 오피스텔임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로, 도시형생활주택 및 오피 스텔 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 충신동 62-2, 62-14, 62-15 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,168만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,344만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,619만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
충신동 오피스텔 경매 2026타경100607 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,680만원의 10%인 약 1,168만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,344만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,619만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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