1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 수석동 소재 "수석2통 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 동남아파 트 제2동 제3층 제305호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성된 지역임.
교통상황 북동측 인근으로 중앙로(국도29호선)가 통과하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제3층 제305호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 동측 및 서측의 출입로를 통하여 단지 내 차량의 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-01-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(20 20-06-25)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51882 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
301만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,107만원
평당 감정가(건물면적 기준)
294만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
수석동 아파트 경매 2025타경51882 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,010만원의 10%인 약 301만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,107만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 294만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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