1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 서구 양동 소재 '동산아파트' 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 단독주택, 소규모 상업용 부동산 등으로 기존 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2 : 부정형 평지로서, 도로임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2 : 본건이 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 일부임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건 일련번호 1 지상에 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ이 소재함.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30392 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
267만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,869만원
평당 감정가(대지면적 기준)
212만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
양동 대지 경매 2026타경30392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,670만원의 10%인 약 267만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,869만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,961만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,670만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 212만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30392의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.