1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 정남면 백리 소재 "백2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 농경지, 농가주택, 공장, 임야 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1 : 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임.
기호 2 : 부정형의 토지로 임야임.(수기의 전신주 소재하고 일부는 도로인 것으로 보이며 정확한 지적경계 및 이용상황의 확인을 위해서는 측량을 요함)
인접 도로상태 기호 1은 서측으로 기호 2는 동측과 북측으로 공장신설(변경)승인 부지 내 진입도로가 개설되어 있으나, 현재는 유치권 행사로 진입로를 컨테이너 박스 등으로 통제하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 기호 1에 소재하는 옹벽, 석축, 콘크리트 포장 등과 기호 2 토지에 자생하는 잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였고 기호 1에 소재하는 제시외건물은 별도로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,375만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,623만원
평당 감정가(대지면적 기준)
96만원
자주 묻는 질문
정남면 임야 경매 2023타경13236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,747만원의 10%인 약 3,375만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,623만원(감정가의 24%)입니다.