1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘인헌고등학교’ 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 밀집한 주택지대로서 주위 환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2021.06.10) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등 입니다.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다(후첨 '내부구조도' 참조).
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 인접대지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 도시형생활주택 (단지형다세대주택) 건부지로 이용입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 봉천동 180-252 :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,333만원
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2026타경101032 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 600만원의 10%인 약 2,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,333만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경101032의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.