1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘인천가정법원’ 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간석역(경인선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.
이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있습니다.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대상물건은 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경501269 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
868만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,076만원
평당 감정가(건물면적 기준)
897만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
주안동 다세대 경매 2026타경501269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,680만원의 10%인 약 868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,076만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 897만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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