1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ‘고양국제고등학교’ 북동측 인근에 위치하는
한울하임 126동 2층 201호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등,
대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서,
(사용승인일: 2018.09.06)
- 외벽: 드라이비트 등 마감,
- 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참고)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역
[전부제한구역으로부터
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경60875 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
175만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,228만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,431만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
성석동 다세대 경매 2025타경60875 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,754만원의 10%인 약 175만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,228만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,754만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,431만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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