1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 ""송촌고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""보령아파트"" 제가동(현황표시:1동) 제5층 제502호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독·다세대주택, 관공서 및 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 1988.12.14)
외벽: 몰탈위 페인트마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래5)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(송촌1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3544 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
215만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,506만원
평당 감정가(건물면적 기준)
687만원
자주 묻는 질문
송촌동 아파트 경매 2025타경3544 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,151만원의 10%인 약 215만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,506만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,151만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 687만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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