1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 지하철 8호선 ""다산역"" 서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 지식산업센타, 근린생활시설 등이 혼재하고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활
편익시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 ""다산역""이
소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상 12층 중 10층 1022 호로서
(건물사용승인일 : 2020.12.09)
외벽 : 석재 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 임
이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 승강기설비,
주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,029만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,203만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,472만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
다산동 오피스텔 경매 2025타경72048 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 290만원의 10%인 약 1,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,203만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,472만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72048 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.