1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 송파구 송파동 소재 서울송파초등학교 남서측 월편 인근에 위치하며 부근은
다세대주택 및 빌라와 오피스텔, 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인
근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 각
급학교와 석촌호수공원, 롯데타워, 롯데월드등이 입지하고 있어 제반입지여건은 양
호한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고
지하철역(석촌역/8,9호선)이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하여 일반대중교통사정
은 매우 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 7층 704호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 비닐쉬트, 플로링 등 마감,
창호 : 시스템창호 창호 등.
이용상태 7층 704호: 다세대주택
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 기계식주차장, 도시가스개별난방설비,
출입통제설비, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 가장형 평
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51132 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,575만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 603만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,441만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
송파동 다세대 경매 2025타경51132 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,754만원의 10%인 약 2,575만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 603만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,754만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,441만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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