1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 “중동중학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 초등학교,중학교 및 공동주택 부지, 근린상가 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상24층 건물 내 제210동 제9층 제913호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 통상적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 1. 도로상태 : 본건 북측으로 폭 약 17미터 내외, 동측으로 21미터 내외, 남측으로 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 2. 주차장시설 : 단지 지하 및 지상으로 주차장시설이 구비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경752 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
392만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,744만원
평당 감정가(건물면적 기준)
387만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2025타경752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,920만원의 10%인 약 392만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,744만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,920만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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