1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사중학교""에서 동측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치함.
본건 인근은 아파트 단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트형 공장, 기숙사, 근린공
원 등이 혼재하는 지역으로서 주변여건 무난함.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하고, 남측 근거리에 ""하남풍산역(지하철 5호
선)""이 위치하며 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 중 제1층 제129호외 2개호(제130호
, 제1131호)로서,(사용승인일 : 2020.04.23.)
외벽 : 석재 붙임 및 페어글라스 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
바닥 : 콘크리트 폴리싱 마감.
창호 : 새시창호임.
이용상태 기호(1) : 근린생활시설(c.u.매장)
기호(2,3) : 근린생활시설용도이나 현재는 폐문상태로 이용 안함.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이
되어 있
토지의 형상 및 이용상태 제형의 상태로 지식산업 센터
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51974 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,497만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 9,476만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,792만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
덕풍동 기타건물 경매 2025타경51974 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,966만원의 10%인 약 8,497만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 9,476만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,966만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,792만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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