1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 '봉양2통마을회관' 서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모공장, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 제반대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인근 도로대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 '전기타(야적장) 등'임.
인접 도로상태 지적상 맹지이며, 기준시점 현재 본건 인접 토지상의 폭 약 3미터 내외의 현황도로를 통하여 출입하고 있는 것으로 목측됨.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(봉양공업), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건 지상 제시외 건물 등이 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 등 참조)
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 현황 임차인 점유로 탐문되나 임대내용 미상임. - 본건은 인접토지와 경계 등이 불명확하므로 정확한 면적, 경계 등의 확인은 별도의 측량을 요함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 253만원
평당 감정가(대지면적 기준)
149만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
봉양동 전 경매 2025타경4957 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,531만원의 10%인 약 1억 253만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경4957 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경4957/1/사진/0.jpg?w=512)