1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 신탄중앙중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이, 근거리에 "신탄진역" 및 "신탄진IC"가
있어 대중교통상황 다소 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택(통칭 "브릭스빌") 중 2층 202호로서,
사용승인일 : 2021.03.19.
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 일부 화강석 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 방범출입문 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 통칭 "브릭스빌" 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약10m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대전온라인학교, 덕암유치원, 신탄중앙
중학교)에 속하고, 소로1류에 접함.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
696만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,874만원
평당 감정가(건물면적 기준)
979만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
덕암동 다세대 경매 2024타경121821 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,963만원의 10%인 약 696만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,874만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,963만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 979만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경121821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.