2026타경100788 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1741 풍원하임빌 103동 4층403호 (2026타경100788 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1741 풍원하임빌 103동 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,700만원
최저매각가격3억 2,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적31.02㎡
대지면적45.58㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일3억 2,700만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신림역(지하철 2호선, 신림선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 바 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 신림역(지하철 2호선, 신림선) 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 제103동 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 이용상태 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 토지로서, 다세대주택 및 제1종근린생활시설 건물부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역&lt

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,485만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

신림동 다세대 경매 2026타경100788 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,700만원의 10%인 약 3,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,485만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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