2024타경2834 [1] 물건 사진

상남동 근린주택 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 교방천북길 297-1 (2024타경2834 [1] 마산지원)

경매 결과

2025-12-04 낙찰가 1억 7,009만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,334만원의 69.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,009만원
감정가 대비69.9%
최저매각가 대비109.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,638만원
매각일2025-12-04

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 교방천북길 297-1
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 4,334만원
최저매각가격1억 5,574만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-04
진행상태매각
건물면적279.04㎡
대지면적92㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-18매각기일2억 4,334만원유찰
22025-10-30매각기일1억 9,467만원유찰
32025-12-04매각기일1억 5,574만원매각
42025-12-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-29대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "합포동행정복지센터" 남서측에 위치 하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역( 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업) ,상남산호2구역(도시환경정비사업))<도시 및 주거환경정비법>. 제시목록 외의 물건 후첨 건물 감정평가요항표를 참고 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상토지는 대부분 도시계획도로에 저촉되며, 이에 따른 제한사항은 개별요인에 반영하여 평가하되, 저촉면적은 지적도면에 의거 대략적으로 산출하였습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 세멘벽돌조 스라브즙 2층건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 방부목 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,334만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,574만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 279.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 288만원입니다.
상남동 근린주택 경매 2024타경2834 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-04 1억 7,009만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,334만원의 69.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,574만원보다 9.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,638만원로 낙찰가와 1,371만원 차이입니다.
2024타경2834 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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