1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "합포동행정복지센터" 남서측에 위치
하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) 가축사육제한구역(
전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(상남산호1구역(주택재개발사업)
,상남산호2구역(도시환경정비사업))<도시 및 주거환경정비법>.
제시목록 외의 물건 후첨 건물 감정평가요항표를 참고 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상토지는 대부분 도시계획도로에 저촉되며, 이에 따른 제한사항은 개별요인에 반영하여
평가하되, 저촉면적은 지적도면에 의거 대략적으로 산출하였습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 세멘벽돌조 스라브즙 2층건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 방부목 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2834 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,557만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
288만원
자주 묻는 질문
상남동 근린주택 경매 2024타경2834 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,574만원의 10%인 약 1,557만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,459만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,334만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,574만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 279.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 288만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2834의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.