1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 서현동 소재 지하철 수인분당선 ""서현역"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용·업무용 빌딩, 근린생활시설, 병원, 대규모 아파트단지 등으로 형성된 역세권 상업지대으로서, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수인분당선 ""서현역""이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 25층 건내 제에이-1710호로서,
(사용승인일 : 2004.02.24)
외 벽 : 화강석 붙임 및 알루미늄 복합판넬 마감 등,
내 벽 : 페인트마감 및 일부 타일붙임마감 등(탐문조사에 의함),
창 호 : 샷시창호 등.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 공용승강기설비, 지하주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 35M, 북서측
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,333만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 331만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,558만원
자주 묻는 질문
서현동 업무시설 경매 2025타경701 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,330만원의 10%인 약 4,333만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 331만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,558만원입니다.
2025타경701 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.