1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택(도시형생활주택 등), 뜸부기어린이공원 등이 혼재하는 제2종일반주거 지역 내 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철5호선 "신정역"이 위치하고, 북측 인근 의 곰달래로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 제3층 제302호로서 2020.07.24.사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 방과 거실은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 일부인조대리석 및 치장벽돌 노충쌓기. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용타일 마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대) :(방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
설비내역 급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치되었음
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,773만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,182만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5,197만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경12292 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,728만원의 10%인 약 1,773만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,182만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,728만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,197만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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