1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "홈플러스" 남동측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 공원. 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정유장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 1층 107호로서
외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 석고보드 마감 등
천정 : 텍스 마감
창호 : 샷시 유리창 등임.
이용상태 근린생활시설(공실)임.
설비내역 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 다각형의 주상건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등 본건의 북서측 및 북측도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m - 371.43m미만), 제1종지구단위계획
구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 소로1류(폭 10M - 12M)(접합), 중로2류(폭 14M-20M)
(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5023 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,981만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,866만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,156만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
풍무동 근린시설 경매 2024타경5023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,808만원의 10%인 약 1,981만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,866만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,808만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,156만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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