1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산근린공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택 위주의 주택지대로서 주거환경 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 ""화곡역"" 이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 3층 303호로서,
외벽: 치장벽돌 등 외장재 마감,
내벽: 벽지 타일 등,
창호: 샷시 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 세장형 유사 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대) 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측, 남측 등으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 6필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24) <교육환경 보호에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,920만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,869만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경8681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,200만원의 10%인 약 1,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,360만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,869만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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