1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ‘천마중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.
이용상태 공부상 연립주택(방3, 화장실1, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비가 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 사용중임.
인접 도로상태등 서측으로 세로변과 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1),2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경6509 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
480만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,361만원
평당 감정가(건물면적 기준)
785만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
화도읍 연립 경매 2024타경6509 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,802만원의 10%인 약 480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,361만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,802만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 785만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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